长春市园林绿化工程项目管理

摘 要：近年来,随着我国经济蓬勃发展,人们的生活水平逐步提高,对保护环境、改善环境的觉悟也不断提高,城市建设逐渐转向生态环境建设.因此,市政工程及房地产项目中园林绿化工程占有很重要的位置.

关 键 词：园林；绿化工程；项目管理

中图分类号：TU986文献标识码：A文章编号：1674-0432（2012）-12-0175-1

0引言

现在越来越多的房地产商都会把小区内园林绿化面积作为重要的卖点.尤其作为吉林省省会城市,长春是中国卫生城市、园林、绿化、环保模范城市.因此,园林绿化在长春市是热门行业,长春园林绿化事业的发展也呈现出前所未有的蓬勃之势.但是,我市的园林绿化工程项目管理大部分仍停留在粗放型的管理模式,存在诸多问题.例如,建设单位缺乏长远规划,导致资源浪费现象时有发生；一些设计者缺乏对现有资源合理利用,往往是闭门造车,使其工程造价高而景观效果一般；而施工单位的施工质量参差不齐,一些小型施工单位缺乏技术人才,过度追求利益；目前缺乏对监理单位强有力的监管和惩罚机制等.园林绿化工程质量的好坏直接关系到城市的景观效果、城市的形象和文化品位.

所以加强园林绿化工程的项目管理工作势在必行.

1实施规范的绿化工程报批审批程序

我们可以参考建筑行业的规范做法,依据我们园林绿化行业自身特点,制定出合理的符合园林绿化工程实际情况的法律法规,报批手续.对于大中型园林绿化工程,我们要经过主管部门审批及备案,施工许可证,对项目可行性进行深入分析,严格把好入口关.这不仅有助于绿化主管部门统筹规划和宏观调控,同时严格控制了资源浪费、劳民伤财的项目立项.

2建设单位应充分发挥管理者的职能

建设单位能否充分发挥管理者的职能,对设计单位、监理单位和施工单位严格要求与工程质量的好坏有着直接的关系.

2.1报批工作

作为整个项目工程的“总管”,要负责工程的报批工作.一个项目的立项要有严格的缜密的可行性报告,一项工程建设的必要性以及目的性要充分才不至于造成资源的浪费.

2.2招投标管理

作为建设单位,按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第九条规定,可以不进行招标外,其他情形都需要走招投标手续.另外,对于大部分工程,建设单位需通过招标公司来招施工单位和监理单位.

2.3设计单位需强化现场服务和操作流程

优秀的设计图是优质的园林绿化工程的先决条件,所以设计是否创新、绿化配置是否合理将直接影响到工程建设的好坏.所以作为设计单位,首先要实地踏查现场,充分了解设计地块的地势、土质以及周边环境等现场情况,是做好设计的首要条件.然后根据实际情况,充分发挥设计者的潜力,做到集思广益,既要合理又有创新,既要景观效果又要与周围景观相融合.另外,做好图纸会审工作.如后期需设计变更,要按照相关流程,具备设计联络单以及设计变更单.

3监理单位要严守工作职责

监理单位在项目工程中起着承下启上的重要作用,他们把握着整个工程的质量和进度,尤其在园林绿化工程中,其不确定因素很多,这需要监理过硬的业务水平和崇高的敬业精神.近年来,由于园林绿化事业的蓬勃发展,园林绿化人才非常紧缺,尤其是绿化监理.部分监理公司缺乏高素质的专业人才,这直接影响了绿化工程的质量.

4施工单位要严格按照图纸施工,把好质量关

如果说图纸设计是一次创作,那么在园林绿化中,施工则是另一大创作.再完美的设计图,如果没有一个技术过硬的施工团队,都会使设计图失去了色彩.可见施工单位在园林绿化工程中的重要地位.

4.1施工单位必须保证安全施工

以往的经验证明,安全永远是项目管理的重中之重,施工单位需严格按照规范作业.

4.2其次施工单位要做好成本控制和质量控制

虽然园林绿化工程相对于建筑工程,基本不存在很大的技术难度与极其复杂的工艺,但是也要严格把握质量关,注重施工过程中的每个环节,因为小的问题极有可能带来大的损失.确保苗木在采购、运输、种植、养护过程中的规范操作,遵守三抽检制度.

4.3配合甲方做好工程验收工作

做好竣工资料包括开、竣工报告、验收表、苗木验收汇总记录表等等,根据主管部门及甲方的具体要求去做.