本站原创一年来,受国家宏观调控政策影响,房地产行业“火爆”场面有所紧缩,大量市民开始持币观望.面对突如其来的政策调控,各房地产企业更需要靠专业的营销策划师来提高自身的市场竞争力,以“策划”扭转企业局面.据易之易工作网提供的数字显示,一些大型规范的房地产公司设立的研发拓展部门对房地产策划人才的需求都有所增长.其中,熟悉行业市场研究的房地产策划人才成为房地产企业争夺的重点.
房地产策划人才需求日益细化
据瑞尔特房地产顾问机构董事长朱曙东介绍,房地产策划人才的工作主要是产品策划、营销策划、品牌和管理策划三个方面.现在市场对房地产策划人才的需求呈现出越来越专业细化的趋势.据了解,房地产策划人员,过去通常主要负责地产个案的前期策划报告等前期开发过程中的策划工作以及后期销售营销策略.而现在,市场真正青睐的房地产策划人员的工作则是从房地产项目的前期就开始介入市场调研.
但是,现有的高等教育对房地产专业人才的培养体制还不够完善,与市场发展及政策完善的契合度不高.我国房地产业已经显露出专业人才的极度匮乏的问题,尤其是专业策划类人才的缺乏,这些都成为了制约产业升级与管理创新的重要因素.目前,国家人力资源和社会保障部已经出台房地产策划师的国家职业标准,并开展了相关的认证培训.
作为房地产策划师职业技术支持单位,北京凌志通成教育科技有限公司李南燕总经理表示,“房地产策划师”国家职业资格认证体系,根据申报者的学历和从业年限不同,从低到高共分4个职业等级:房地产策划员、助理房地产策划师、房地产策划师、高级房地产策划师.
房地产策划人才年薪可达百万
目前,我国的房地产策划行业直接和间接从业人员数以百万计,其中从事项目策划的各级管理人员约15万人,其职业范围涵盖了房地产开发、项目咨询、产品设计、建设规划、广告策划、房产销售等领域.北京凌志通成教育科技有限公司李南燕总经理表示,“房地产策划师”国家职业资格等级证书是表明持证者具有从事房地产职业所必备的学识和专业技能.它是在房地产领域求职、任职、晋级的权威凭证,是用人单位招聘、录用的主要依据,也是境外就业、对外劳务合作人员技能水平公正的有效.
房地产职业认证网总裁温兆晔表示,一般房地产策划人员的平均年薪为6万元左右,行业经验对收入的影响很大.这个职位的入门薪资,在大城市中月薪大为3500至5000元.而工作年限6年以上的房地产策划人员,北京、深圳、上海的房地产策划资深人员的年薪均在10万元以上,房地产策划的收入方式由基本工资加房产提成两部分构成,如果能够策划出好的楼盘项目,推动楼盘热卖,那么提成将相当丰厚,年薪可达到百万元.
9成房地产企业策划岗位空缺
由于房地产策划目前在我国还处于较为年轻的专业服务阶段,房地产企业普遍面临着策划人短缺的困境.目前有65%的房产企业急需策划人员,其中90%的企业因招不到经过系统培训的人才而出现岗位空缺.
目前,由于国内高校尚无专门的房地产策划专业,高校应届毕业生直接求职成为房地产策划人员的难度还比较大.对于要进入房地产行业的应届毕业生来说,考取国家职业资格认证,对入行有较大的帮助.根据房地产策划师职业资格标准中规定的报考条件:具有大学本科学历(或同等学历),经过助理房地产策划师正规培训达到规定标准学时数,可以申请报考助理房地产策划师.
记者从中国房地产及住宅研究会了解到,2008下半年房地产策划师职业资格培训与考试于10月21至26日在北京大学举行.截止日前,“房地产策划师”报名学习人数已经比去年同期增长了近2倍,报名者中以房地产企业的中高层为主,其中还包括银行和政府城市规划部门的高级职员,充分显示各企事业单位对房地产策划的重视程度.