本站原创摘 要 ：工程监理行业是建筑行业不断发展的产物,它作为建设方和施工方的“中间人”,一直都对工程的建设起着监督,同时,它对工程的成本控制也起着重要作用.本文就是对工程监理在工程从设计阶段一直到竣工阶段对工程造价的控制中的具体手段进行分析,希望能在实际工作中起到参考作用.
关键字：工程监理 有效控制 工程造价
从工程监理的工作内容来看,工程造价的控制占了其主要部分.随着市场经济的不断发展,建设方希望在与施工方进行合作的时候,有专业的第三方也就是工程监理,来对工程进行监督和控制,以提高经济效益,实现利益最大化.从另一个方面来看,工程监理实际上就是控制工程成本的关键,一个工程的经济效益很大程度上依赖于工程监理的工作.下面,笔者就根据工程项目的建设程序,对工程监理在建设活动中起到的监督控制作用进行分析.
一、 设计阶段工程监理的控制手段
所有建筑行业的人都很清楚,在工程的设计阶段,建设单位投资的钱,只占整个工程投资的九牛一毛,但是,这个阶段对于整个工程的工程造价的控制会起到决定性的作用.工程监理在工程的设计阶段对其进行严格的监督和控制是工程造价控制工作的第一步.有些人认为,工程的造价控制不应该在设计阶段就开始实行,应该到了施工的时候才是施行,不可否认,在工程的施工阶段对工程造价的控制占了对整个工程的成本的控制的主要部分,但大家应该注意到,一个工程的成本预算,在设计确定后就已经确定了,虽然在实际的施工过程中,施工人员可以根据实际情况对设计稍作改动,不过,那些一般都不会超出最初的预算.
那么,在工程的设计阶段,我们应该怎么做才能达到工程造价的控制呢?
（一）工程监理应当审核设计是否是正在地实现了利益的最大化.工程设计的合理性和科学性影响着工程建设的合理性和科学性,除此之外,工程设计还要符合相关的规定,不能在设计的时候产生违反规定的现象.前文笔者已经提到,设计确定后,一个项目的成本就能确定了,所以在设计阶段,要用长远地看问题,要使设计从经济利益出发,控制成本,一个符合相关规定并且相对科学合理的设计,对建设单位和国家都是非常有好处的.
（二）针对设计的科学合理性和安全性,工程监理应该从方案本身的可操作性、技术工艺和建筑过程中的安全等方面入手,审查设计是否在技术层面达到成熟,是否是保证了修建的安全.这个步骤非常重要,如果工程监理在这个环节没有做好的话,也许在日后的施工工作中,就会出现更改设计的事情发生.设计方案一改,不但会造成资源的浪费,还会影响工程造价.还有,一个项目要想降低成本,就要在保证施工安全的情况下,尽量减人力物力的投入.所以,在设计阶段,工程监理一定要对设计方案进行审查,以保证方案的合理可行.
二、 招标阶段工程监理的控制手段
工程的招标,本身就是在对工程造价进行控制,因为,建设方要给出合适的报价供施工方考虑,而施工方要针对建设方提出的报价,全面考虑,确定是否承包这项工程,如果,施工方确定要承包,那么就要和其他想承包这个项目的施工单位进行投标竞争.当然,只有在施工方给出了较低,施工质量较好的情况下,中标的几率才会高.这就能看出,其实招标过程既是一个控制成本的过程.
在这个阶段,工程监理会从合同和材料用量两个方面来对工程造价实施控制.
(一) 合同
建设单位和施工单位要签订一份合理公平的合同,确保工程质量和工期.以保证合同双方的合法权益不受侵犯.在这个环节上,工程监理要对施工单位的实际情况进行调查,例如施工水平、口碑、管理水平等会影响到工程建设的内容进行调查.帮助建设方选择一个技术水平高,整体素质好的施工单位,签订合理的合同,避免施工过程中产生不必要的纠纷,维护双方的利益.
(二) 材料用量
工程项目的建设,主要支出就是材料费用,所以,在材料用量上进行合理的控制,会对整个工程的成本形成有力的控制.所以,在这个方面,工程监理要发挥自己的监督作用,在材料购买时,要避免零散购买,对于设备,还要彻底检查设备的质量和安全性,不能盲目购买,造成浪费.
三、 施工阶段工程监理的控制手段
施工阶段在工程建设中是主要部分,其历时很长,且发生变化的可能性很大,几乎没有谁能够保证在这期间不会发生任何突发事件.工程监理在这个过程中,主要是通过对材料的控制、进度款的拨付和处理施工过程中的工程变更的相关事宜来进行造价控制的.
(一) 施工材料的控制
监理工程师在对工程造价控制的时候,首先要对参与生产的设备、原材料进行监控.例如,对施工材料的采购,工程监理应当同甲方代表一起做市场调查,制定相关的材料和设备的和技术标准.,然后给出报价,让生产商在此基础上给出自己的材料报价,最后,监理工程师再对参与投标的商家进行对比分析,从优选择.在材料进场时,监理工程师要对材料进行抽样检查,对于质量不过关的材料不予进场,以免造成不必要的损失,增加成本.
(二) 进度款的拨付
在进度款的拨付上,通常会出现进度款拨付过快且总费用超出预算范围和进度款拨付过慢且费用不足两种情况.这两种情况都在一定程度上造成了实际费用超出目标成本的后果.
1. 进度款拨付过快,数目过大
在这方面通常都是因为甲方拨付的资金超过了预算范围,这种情况会直接降低工程的经济效益.还有一种情况是建设方投入的资金超出了结算款的范围,但是施工方没有把超出的部分还给建设方,从而造成建设方的损失.
2. 进度款拨付较慢,资金不足
由于建设方拨付的工程款过少且间隔时间长,施工方就会因为资金的缺乏,降低了工程的进度和质量,影响自己的经济效益.从根本上说,工程进度和质量的降低,会直接导致建设和施工双方的利益.
作为工程项目的监管机构,工程监理应当不断提高自己的工作能力和工作质量,加强对工程双方的监督力度,实现工程造价在进度款拨付上的控制.
(三) 正确处理施工过程中出现的工程变更
建设单位的新需求及意见是导致工程变更的主要原因,除此之外,施工方根据施工过程中出现的施工问题,临时改变施工方案,也是造成工程变更的重要原因.
在工程施工中,如果临时改变施工方案或者优化施工方案,也许会造成之前购买的材料或者是租赁的设备用不上,从而产生新的费用.在这种情况下,工程监理要严格审查,对于施工方提出的不必要的变更造成的超支费用,施工方承担,而且变更签证必须由监理总工程师签字生效；对于必须实行工程变更的,就要尽量降低损失,并且变更时,必须是建设三方共同商议,合理科学地处理变更的投入和材料的浪费.
结语：
总而言之,工程监理工作的展开,对于工程造价的控制起到了非常好的作用.这项重要的举措,在实现完善我国项目管理制度方面起到了典范作用.科学合理的监理手段保证了项目的高效率和高质量,让建设方和施工方都能从项目中取得最大利益.